Строим загородный дом

Полезные статьи о строительстве и благоустройстве дома

>

На что обратить внимание, выбирая земельный участок?

выбор земельного участка

Земельные участки на рынке недвижимости сегодня в изобилии. Маленькие, большие, средние. Совсем недалеко от города, и почти на краю света. В поисках оптимального варианта стоит принимать во внимание не только наши пожелания, но и предстоящие расходы на покупку.

Выбор земельного участка

Конечно, если вы работаете в городе, то лучшим вариантом будет приобретение участка неподалеку от него. Но в этом случае их цена, как правило, очень высока. Намного дешевле продаются участки, находящиеся в стороне от городов. Поэтому мы должны, подумать, что нам будет более выгодно.

выбор участка для строительства

Потратить больше денег на участок находящийся неподалеку и иметь удобный подъезд, или заплатив меньше, больше времени проводить в дороге. Стоит приглядеться и к близлежащим земельным участкам. Может оказаться так, что находящийся недалеко от леса участок, через несколько лет окажется в зоне строительства новой, скоростной автомобильной трассы.

Покупка земельного участка

Все это мы можем узнать из местных планов землепользования. Здесь же должны найти подтверждение тому, что на выбранной территории можно построить дом. Если подобного плана условий и направлений территориального развития не существует, следует обратиться в муниципалитет с просьбой о предоставлении информации об условиях застройки и землепользования.

строительства загородного дома

Следует заранее ознакомиться с результатами геологических изысканий в районе расположения предполагаемой покупки. Узнать, с каким видом грунта, придется иметь дело на выбранном вами участке. Может оказаться так, что уровень грунтовых вод будет настолько высок, что строительство дома в таком месте не будет иметь вообще никакого смысла.

Необходимая площадь под строительство

Площадь участка должна быть подходящей для постройки дома. Считается, что минимальная площадь участка должна составлять 600 квадратных метров. Стоит помнить о том, что расстояние от стены  дома до границы участка должно составлять не менее 3 метров. Участок в форме прямоугольника или близкий к форме квадрата будет наиболее оптимальным решением.

выбора участка земли

Необычные формы участков, например, треугольной формы или же очень узкие ограничивают выбор готового проекта дома. На подобном участке возможно возникновение проблем с правильным расположением дома. Лучшее, что можно приобрести это участок с легким уклоном в южном направлении и въездом с севера, что позволит удобно расположить «дневную» часть дома с южной стороны.

От каких участков следует отказаться

Настоятельно не рекомендуется покупка земельного участка, расположенного в низине. Покупка дешевого участка может оказаться не такой выгодной, как кажется. И кажущуюся экономию придется потратить на планировку перед началом строительства. Узнайте, как близко находится магазины, ближайшая школа, детский садик и врач. И удобно ли добираться общественным транспортом.

покупка земельного участка

Если выбранный участок соответствует всем предъявляемым вами требованиям, проверяем, правовой статус недвижимости. Владелец должен предоставить акт приобретения участка, технический паспорт, выписку из домовой книги и план земельного кадастра. Но лучшим вариантом будет обратиться к юристу и поручить ему сопровождение сделки.




Строим загородный дом 2017